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什么是空置费

空置费存在多种含义，具体如下：空置房物业费指的是交房后6个月或1年以上没有入住的房屋需要缴纳的物业费。空置房的物业费可以申请减免，按照总款项的70%缴纳。车位空置费指的是车位管理费，即使车位没有被使用，物业仍然需要进行管理。根据不同地方的管理办法，停放机动车的车库或车位可能需要缴纳停车服务费，但空

时间：2025-01-11 02:24:30
买房评估费是多少

房屋评估费的收费标准采取累进计费率，具体如下：房屋总价100万元及以下收取评估总价的0.42%。房屋总价100万元到500万元累进计费率为0.3%。房屋总价500万元到2000万元收取评估总价的0.12%。房屋总价2000万元到5000万元收取评估总价的0.06%。房屋总价5000万元以上收取评估总

时间：2025-01-18 16:07:27
房子预售是什么意思

房屋预售，也称为商品房预售或楼花买卖，是指房地产开发企业在建设过程中提前将尚未建成的房屋出售给购房者，购房者需支付定金或预付款，并约定在未来某一日期拥有现房。这是一种期货买卖形式，购房者所购买的并非实际房产，而是未来房产的权益。预售的特点包括：1. 购房者获得的是期待权而非实际所有权。2. 预售受到

时间：2025-01-09 15:38:30
租房有哪些形式

租房的形式主要包括以下几种：直接租赁：租客直接与房东签订租赁合同，无中介介入。委托租赁：房屋所有权人委托他人或中介机构将房屋出租。转租：承租人在租赁期间将承租的房屋再租给他人，通常需要征得出租人的同意。合租：多个承租人共同租赁一套房屋，并分别承担相应的租金和义务。预租：开发商将尚未竣工但已拿到预售许

时间：2025-01-12 22:09:25
房屋契税放入什么科目

房屋契税的会计处理方式主要取决于房屋的取得方式和使用情况，以下是具体的会计科目归类：企业取得的房屋可以直接使用在取得房屋时，按应纳的契税税额外负担，应记入“固定资产”科目。企业取得的房屋需要修建后再使用应纳契税先记入“在建工程”科目，待修建完工后转入“固定资产”科目。企业受赠房屋可以直接使用在接受捐

时间：2025-01-11 17:48:54
女子购婚房买到“凶宅”楼栋，一审获赔50万，什么是“凶宅”？

费权说法｜女子购婚房买到“凶宅”楼栋，一审获赔50万，什么是“凶宅”？央广网北京4月10日消息(记者费权实习记者赵文敏)近日，据媒体报道，2023年9月，一女子在北京购置了一套售价708万元的婚房。购房前，她多次向北京某房产中介强调绝不考虑有凶宅的楼栋。然而，在支付了20万元定金和14万余元居间费

时间：2025-04-10 22:13:00
二手房有什么风险

购买二手房的风险主要包括以下几个方面：遭遇问题房源买家可能因缺乏鉴别能力或对房源状况了解不足而购买到问题房源，如假房产证、被抵押或查封的房屋等。价格风险由于买卖双方对市场理解不足或缺乏专业知识，可能导致出价偏离市场行情，一方利益受损。合同风险合同细节约定不清、不规范，可能导致双方因房屋内设施、付款方

时间：2025-01-10 08:10:58
新房子要办哪些手续

购买新房子需要办理的手续如下：准备材料定金协议买卖合同抵押合同身份证结婚证或单身证明户口簿小孩的出生证明公积金账号（如适用）确认购房条件是否为首套房屋银行资信情况贷款方式选择（公积金贷款、商业贷款或组合贷款）办理贷款相关手续银行信用审评贷款合同签订抵押登记如已婚，配偶需到场签字交税契税公共维修基金等

时间：2025-01-13 10:11:27
房屋过户有哪些费用

房屋过户时，通常需要缴纳以下费用：契税：根据房屋类型、面积和是否为首套房，契税的税率通常在1%至4%之间。个人所得税：如果卖方出售的房产不是其唯一住房或者持有时间不足5年，可能需要缴纳个人所得税，通常为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。印花税：买卖双方通常都需要缴纳，税率大约为房屋成交价的万分

时间：2025-01-12 16:54:55
经营性用房是什么

经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。这些房屋通常包括写字楼、商铺、酒店、购物中心等，它们具备实际的商业功能，能够为所有者或经营者提供经济价值回报。在法律层面，经营性用房的配置和管理有明确规定。例如，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经

时间：2025-01-10 20:08:55

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