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房屋公共空间属于哪个
房屋公共空间通常属于 业主共有。具体来说，根据《物权法》第73条的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有，产权应该属于共有产权人，即全体业主。此外，《民法典》第274条也明确规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，无论是从法律条文还是实
时间：2025-01-16 10:38:39
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合租怎么写合同
合租合同的签订应当遵循以下步骤和要点：确认出租人身份确认出租人是否为房屋的合法所有者或有权出租该房屋的人。可以要求查看房产证、身份证等证明文件，并索取复印件作为合同附件。确认承租人身份所有合租人应提供自己的身份证明，并签订租赁合同。如果有代理人，则需要查看并索取代理人的授权委托书。明确租赁物信息详细
时间：2025-01-06 14:45:29
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卖房注意哪些骗局
在卖房过程中，卖家可能会遇到以下一些骗局：中介催促签订当天合同：不良中介或卖家可能会为了迅速完成交易而催促买家签订当天合同，并承诺各种好处，但这些承诺往往只是口头承诺，难以兑现。隐瞒房屋缺陷：卖家可能会故意隐瞒房屋的重大缺陷，如漏水、裂缝、周边噪音污染等，导致买家在接手后发现问题重重。虚假广告和内部
时间：2025-01-12 22:23:55
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抵押要办什么证
办理房产抵押需要准备以下证件和材料：《房屋所有权证》原件及复印件；《国有土地使用证》原件及复印件；房产抵押合同原件；抵押当事人的身份证明或法人资格证明；授权委托书（委托他人办理时）；房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；结婚证或离婚证等；其他需要证明的材料。具体流程如下：1. 抵押当事人签订书面抵
时间：2025-01-11 06:42:25
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楼房多少年算棚户区
棚户区的认定并不是 单纯以楼房多少年为准，而是根据房屋条件、居住环境等多方面来综合考察。虽然使用年限较长（如30年以上）的房屋可能更容易被认定为棚户区，但并非唯一标准。具体来说，棚户区认定标准通常包括以下几个方面：建筑密度较大：原则上在40%以上。使用年限较长：旧住宅区（危旧房）以30年以上的房屋为
时间：2025-01-18 16:23:27
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买期房需要注意什么
购买期房需要注意以下要点：开发商资质确认开发商是否具备预售商品房的合法性。考察开发商的经营业绩及信誉状况。验证开发商是否拥有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。合同条款仔细阅读并理解《商品房预售合同》中的各项条款
时间：2025-01-09 15:55:01
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房屋外围工程包括哪些
房屋外围工程主要包括以下几类：建筑物外立面装饰和保护工程，如外墙涂料、瓷砖贴面、幕墙等。道路工程，包括道路铺装、交通标志、交通灯、护栏、人行道、公共广场等。桥梁工程，如公路桥梁、铁路桥梁、城市桥梁等。给排水工程，涉及自来水管道、排水管道、污水处理设施等。城市照明工程，包括路灯、广告灯箱、景观灯等。绿
时间：2025-01-13 10:19:56
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门面出租需注意什么
门市出租时需要注意的事项包括：房屋性质：确保出租的店面是非住宅性质，以便能够办理相关的营业执照等手续。权利人同意：需要取得房屋权利人的同意，并与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。无租赁登记：房屋应不存在已经租赁登记的信息，以确保新租赁合同能够顺利办理登记手续。基础设施：商铺内煤气、水、电的容量应符
时间：2025-01-11 19:06:25
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房子交房什么意思
交房，也称为收楼或入伙，是指 开发商在规定的交房时间内，将符合交付条件的商品房交付给买方。这是开发商的一项义务，可以委托物业将其交付给买方，但业主必须出示委托书。否则，应当由开发商自行完成这一交付义务。具体来说，交房有以下几个步骤和要点：预看房：在正式交房前，业主有权利先进行验房，如发现不满意的地方
时间：2025-01-10 08:58:50
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租旧房子要注意什么
租旧房子时，您需要注意以下几点：明确房屋产权转移是否有问题核实房屋是否存在抵押、按揭贷款未还完等情形。确认房屋是否处于出租状态，并确保租赁关系在购买前得到妥善处理。注意是否是违章建筑的房屋违章建筑没有买卖资格，且租赁合同无效，存在安全隐患。查看租赁合同仔细审查租赁合同，了解租金、租期、维修责任等条款
时间：2025-01-10 20:51:55
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