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期房和现房是什么意思
期房和现房是房地产市场中两种主要的房屋销售类型，它们的主要区别在于建设进度和交付时间：期房定义：期房是指房地产开发商在取得商品房预售许可证后，至取得房地产权证大产证之前，所出售的商品房。在这个阶段，房屋仍在建设中，尚未完成，因此无法立即交付使用。特点：价格通常较低，给予购房者较大的优惠，同时购房者有
时间：2025-01-10 01:47:41
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什么是权籍费
权籍费是指在 房地产交易中，买卖双方需要支付的一项费用，用于办理土地和房屋的权籍调查手续。权籍调查是指通过核实土地和房屋的所有权状况、产权归属、面积、用途等相关信息，确定其合法性和真实性的过程。在中国的房地产交易中，土地和房屋的权籍调查被视为一项重要的程序，以确保交易的合法性和可靠性。
时间：2025-01-10 13:27:26
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房产贷款咨询哪个部门
关于房产贷款咨询，以下是一些建议的部门和途径：当地房产管理局或住房和城乡建设局负责制定和执行当地的房地产政策，包括限购、限贷、公积金使用等相关规定。提供权威、及时的政策信息。当地银行或金融机构提供关于首付款比例、贷款额度、还款期限以及利率调整等方面的详细信息。对于使用公积金贷款的购房者，应咨询当地的
时间：2025-01-16 06:56:09
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房屋公告怎么查询
查询房屋公告的方法如下：查询不动产公告如果您在不动产所在地的指定场所未看到纸质公告单，可以通过以下网站查询公告动态：http://www.jinyun.gov.cn/col/col1229426038/index.html。查询拆迁公告作为小区业主，可以通过登录当地政府网站查询拆迁公告，了解房屋是否
时间：2025-01-06 14:33:32
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卖房需要叫什么税
卖房需要交的税包括以下几种：印花税卖方需要缴纳印花税，按照房屋成交价的0.3‰或1%交纳。增值税如果卖方持有房屋不满2年，需要缴纳增值税，税率为房屋转让价款的5%。如果持有满2年，普通住房免征增值税，非普通住房则需要缴纳销售收入减去购买住房价款后的差额的5%。个人所得税如果房屋持有时间超过5年且为家
时间：2025-01-11 21:36:58
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什么是空置费
空置费 存在多种含义，具体如下：空置房物业费指的是交房后6个月或1年以上没有入住的房屋需要缴纳的物业费。空置房的物业费可以申请减免，按照总款项的70%缴纳。车位空置费指的是车位管理费，即使车位没有被使用，物业仍然需要进行管理。根据不同地方的管理办法，停放机动车的车库或车位可能需要缴纳停车服务费，但空
时间：2025-01-11 02:24:30
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买房评估费是多少
房屋评估费的收费标准采取累进计费率，具体如下：房屋总价100万元及以下收取评估总价的0.42%。房屋总价100万元到500万元累进计费率为0.3%。房屋总价500万元到2000万元收取评估总价的0.12%。房屋总价2000万元到5000万元收取评估总价的0.06%。房屋总价5000万元以上收取评估总
时间：2025-01-18 16:07:27
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房子预售是什么意思
房屋预售，也称为商品房预售或楼花买卖，是指房地产开发企业在建设过程中提前将尚未建成的房屋出售给购房者，购房者需支付定金或预付款，并约定在未来某一日期拥有现房。这是一种期货买卖形式，购房者所购买的并非实际房产，而是未来房产的权益。预售的特点包括：1. 购房者获得的是期待权而非实际所有权。2. 预售受到
时间：2025-01-09 15:38:30
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租房有哪些形式
租房的形式主要包括以下几种：直接租赁：租客直接与房东签订租赁合同，无中介介入。委托租赁：房屋所有权人委托他人或中介机构将房屋出租。转租：承租人在租赁期间将承租的房屋再租给他人，通常需要征得出租人的同意。合租：多个承租人共同租赁一套房屋，并分别承担相应的租金和义务。预租：开发商将尚未竣工但已拿到预售许
时间：2025-01-12 22:09:25
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房屋契税放入什么科目
房屋契税的会计处理方式主要取决于房屋的取得方式和使用情况，以下是具体的会计科目归类：企业取得的房屋可以直接使用在取得房屋时，按应纳的契税税额外负担，应记入“固定资产”科目。企业取得的房屋需要修建后再使用应纳契税先记入“在建工程”科目，待修建完工后转入“固定资产”科目。企业受赠房屋可以直接使用在接受捐
时间：2025-01-11 17:48:54
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