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女子购婚房买到“凶宅”楼栋，一审获赔50万，什么是“凶宅”？
费权说法｜女子购婚房买到“凶宅”楼栋，一审获赔50万，什么是“凶宅”？央广网北京4月10日消息(记者费权 实习记者赵文敏)近日，据媒体报道，2023年9月，一女子在北京购置了一套售价708万元的婚房。购房前，她多次向北京某房产中介强调绝不考虑有凶宅的楼栋。然而，在支付了20万元定金和14万余元居间费
时间：2025-04-10 22:13:00
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二手房有什么风险
购买二手房的风险主要包括以下几个方面：遭遇问题房源买家可能因缺乏鉴别能力或对房源状况了解不足而购买到问题房源，如假房产证、被抵押或查封的房屋等。价格风险由于买卖双方对市场理解不足或缺乏专业知识，可能导致出价偏离市场行情，一方利益受损。合同风险合同细节约定不清、不规范，可能导致双方因房屋内设施、付款方
时间：2025-01-10 08:10:58
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新房子要办哪些手续
购买新房子需要办理的手续如下：准备材料定金协议买卖合同抵押合同身份证结婚证或单身证明户口簿小孩的出生证明公积金账号（如适用）确认购房条件是否为首套房屋银行资信情况贷款方式选择（公积金贷款、商业贷款或组合贷款）办理贷款相关手续银行信用审评贷款合同签订抵押登记如已婚，配偶需到场签字交税契税公共维修基金等
时间：2025-01-13 10:11:27
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房屋过户有哪些费用
房屋过户时，通常需要缴纳以下费用：契税：根据房屋类型、面积和是否为首套房，契税的税率通常在1%至4%之间。个人所得税：如果卖方出售的房产不是其唯一住房或者持有时间不足5年，可能需要缴纳个人所得税，通常为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。印花税：买卖双方通常都需要缴纳，税率大约为房屋成交价的万分
时间：2025-01-12 16:54:55
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经营性用房是什么
经营性用房是指 用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。这些房屋通常包括写字楼、商铺、酒店、购物中心等，它们具备实际的商业功能，能够为所有者或经营者提供经济价值回报。在法律层面，经营性用房的配置和管理有明确规定。例如，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经
时间：2025-01-10 20:08:55
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房屋抵押期限多久
房屋抵押证办理的时间主要取决于以下几个因素：土地性质国有土地范围内的房屋抵押登记需要30个工作日。集体土地范围内的房屋抵押登记需要60个工作日。登记材料提交齐全与否如果权属清楚、证明材料齐全，登记机关应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。具体操作流程抵押当事人应当在房地产所在地的房地产管理部门
时间：2025-01-17 13:55:26
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为什么房产信息调档
房产信息调档是在房屋交易过程中必不可少的一个环节，主要目的是 确认房产的真实性、合法性以及是否存在其他限制。以下是进行房产调档的几个主要原因：确认房屋的合法性和权属情况在签订房屋买卖合同之前，买方需要查看房屋的权属证明，如房产证、土地证等，以确认房屋的合法性和权属情况。这有助于避免因房屋权属问题导致
时间：2025-01-08 12:56:26
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房产证确权是什么意思
房产证确权是指 确认房屋所有权、使用权和他项权利的过程。这一定义涵盖了土地所有权、土地使用权以及其他相关权利的法律确认和确定，旨在确保不动产权利的合法性和明确性。通过确权，可以保障当事人的合法权益，减少纠纷，同时也有利于社会的稳定和发展。具体来说，房产确权包括以下方面：确认所有权：确认房屋所有人依法
时间：2025-01-10 03:36:13
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房屋拍卖评估包括哪些
房屋拍卖评估是一个综合性的过程，涉及多个方面的考量。以下是一些主要的评估内容：建筑物的折旧程度包括有形损耗（如物理损坏）和无形损耗（如功能过时、经济价值下滑）。土地生熟程度反映基础设施的通达程度和土地的平整程度，通常用“三通一平”（水、电、道路通，土地平整）来衡量。基准地价某一区域内类似用途的土地平
时间：2025-01-13 05:08:59
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房产什么叫更名
房产更名是指在 房屋还未正式在房管局登记之前，想要把房屋过给其他人的操作。在这个阶段，房屋的产权证还没有正式办理，因此需要从开发商处进行更名。开发商收回原先的合同，重新签订一份新的合同，并会收取一定的更名费。房产更名通常发生在以下几种情况：购买新房时未备案：购房者在已经签订了购房合同但尚未进行合同备
时间：2025-01-11 13:38:55
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