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二手房要付哪些费用
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进
时间：2025-01-12 19:10:25
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什么房屋侵权
房屋侵权是指 他人未经房屋所有人同意，擅自侵入或者占用房屋，损坏房屋等行为。具体包括但不限于以下几种情形：非法侵占：未经房屋所有人同意，擅自占用或侵入他人房屋，造成房屋损坏或资源占用。损坏房屋：对房屋结构、设施等进行破坏，影响房屋的正常使用。擅自转租：未经原出租人同意，承租人私自将房屋转租给他人，侵
时间：2025-01-11 01:08:55
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抵押房子能贷款多少
房屋抵押贷款的额度通常受到多种因素的影响，包括房屋评估价值、房龄、房屋类型、变现能力、借款人的收入状况和信用情况等。以下是一些具体的贷款额度信息：一般情况房屋抵押贷款额度通常为房屋评估价值的70%左右。影响因素房屋评估价值：评估值越高，贷款额度越大。房龄：房龄不超过20年的房屋，贷款额度较高；房龄超
时间：2025-01-18 10:45:26
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什么房没有土地证
商品房国有土地：商品房通常属于国有土地，这类房屋在办理房产证后，需要到土地资源局自行办理《国有土地使用权证》。房改房、集资建房、经济适用房这类房屋由单位提供资料统一办理，可能仅办理了房产证而未办理土地证。市民如属于这种情况，应联系相关单位提供资料统一办理不动产登记。农村房屋集体土地：农村房屋属于集体
时间：2025-01-10 08:03:47
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拆迁补偿方式有哪些
拆迁补偿方式主要包括以下几种：货币补偿定义：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额。补偿金额可以参照市场评估价、商品房交易均价或重置价。特点：简单明了，有利于保障被拆迁方的利益，但一次性支付可能会给拆迁方带来较大的资金压力。产权调换定义：被拆迁人可以选择接受拆迁方提供的房屋作
时间：2025-01-13 09:17:26
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动迁需要什么证件
动迁时需要出示的证件包括：1. 申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印件。2. 代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件。3. 区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。4. 拆迁主管
时间：2025-01-11 17:11:55
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农村建一间平房多少钱
农村盖平房的价格因多种因素而异，包括地区、建筑结构、材料、装修等。以下是一些具体的价格范围：一般价格范围500-1500元/平方米。简单平房500-800元/平方米。精装修高档平房1000-1500元/平方米。砖混结构房屋900-1200元/平方米。框架结构房屋1300-1500元/平方米。轻钢结构
时间：2025-01-31 04:38:42
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房屋抵押贷款都需要什么
房屋抵押贷款通常需要以下材料：房屋所有权证原件及复印件；国有土地使用证原件及复印件；房产抵押合同原件；授权委托书（委托他人办理时）；房产抵押登记申请书（由抵押登记部门提供）；借款人身份证明或法人资格证明；借款人结婚证或离婚证；借款人居住证明；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；贷款用
时间：2025-01-10 17:52:55
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办理不动产抵押要多久
办理不动产抵押登记需要 10个工作日。根据《房屋登记办法》第二十三条的规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：1. 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；2. 集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；3. 抵押权、地役
时间：2025-01-17 12:30:26
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房子为什么会拍卖
房屋拍卖是一种常见的处置房产的方式，主要原因包括：银行按揭违约：购房者在贷款购房时，如果无法按时偿还贷款，银行会向法院提起民事诉讼，要求拍卖被抵押的房产来偿还贷款。民间借贷违约：债务人和债权人自行签订借款合同，约定债务人将自有房产抵押给债权人并获取借款。当债务人无法按时偿还借款时，债权人需要向法院申
时间：2025-01-08 08:08:55
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